In den letzten Jahren sind die Mieten deutlich gestiegen und viele Wohnungen werden nur noch über einen Makler vermittelt. Wer jetzt auf die Suche nach einer neuen Wohnung geht, der wird feststellen, dass eine neue Wohnung schnell einige tausend Euro kosten kann, denn die Kosten für den Makler sind direkt zu bezahlen, zudem wird parallel dazu auch eine Kaution erhoben. Dazu kommen natürlich noch die Kosten für den Umzug, Farbe und ggf. Tapeten oder auch Vorhänge. Die Kaution, die in der Regel das dreifache der Monatskaltmiete beträgt, ist dabei natürlich nicht im Sinne einer Ausgabe zu verstehen. Sie steht allerdings dem Mieter auch nicht als Eigenkapital zur Verfügung. Wer seine Liquidität nicht unnötig belasten möchte, der hat alternativ die Möglichkeit eine Mietkautionsversicherung abzuschließen und deren Vorteile zu nutzen.
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Die Vorteile einer Mietkautionsversicherung liegen dabei auf der Hand, denn der Mieter muss nicht die gesamte Kaution beim Vermieter hinterlegen und kann die frei gewordene Liquidität zur Ausstattung der eigenen Wohnung nutzen. Für den Vermieter ergeben sich aber auch eine Reihe von Vorteilen. So muss er nicht Mietkautionskonten bei seiner Bank führen und hierüber einmal jährlich einen Zinsnachweis erstellen. Auch entfällt die ggf. lästige Verhandlung mit der Bank zur Einrichtung eines solchen Kautionskontos. Der Vorteil einer Mietkautionsversicherung für den Mieter besteht darüber hinaus darin, dass diese Versicherung in vollkommener Übereinstimmung mit dem Mietkautionsrecht steht. Die Beiträge für die Kautionsversicherung können monatlich, vierteljährlich oder jährlich geleistet werden und betragen nur einen Bruchteil der Kosten für die Kaution. Und noch einen weiteren Vorteil haben Sie mit dem Abschluss einer Mietkautionsversicherung! So ist eine Mietkaution auf einem Bankkonto im Fall der Vermieterinsolvenz nicht vor dem Zugriff anderer Gläubiger geschützt. Unter Umständen verlieren also Mieter einen Teil oder sogar ihre gesamte Kaution. Diese Nachteile haben Sie beim Abschluss einer Mietkautionsversicherung definitiv nicht zu befürchten.
Genießen sie als Mieter eindeutige Vorteile: Mietkautionsversicherungen geben Ihnen mehr Spielraum für Neuanschaffungen, da Sie den hohen Betrag nicht direkt an den Vermieter abgeben müssen. Ihr letzter Vermieter wird wahrscheinlich erst später die letzte Kaution auszahlen, wodurch Sie eine große finanzielle Doppelbelastung tragen müssen. Hinzu kommt, dass Ihr zukünftiger Vermieter nach einem Auszug nicht grundlos die Kaution einbehalten kann: Mit der Versicherungsgesellschaft ist eine Partei zwischen Mieter und Vermieter. Besonders in der Zeit von Wirtschaftskrisen sind die Vorteile der Kautionsversicherung nicht von der Hand zu weisen.
Doch die Vorteile der Kautionsversicherung genießt nicht nur der Mieter, sondern auch der Vermieter. Denn die Versicherung prüft vor Genehmigung der Versicherung die Bonität des zukünftigen Mieters, weshalb er eine zusätzliche Absicherung bekommt. Außerdem ist der Vermieter verpflichtet, die ihm anvertraute Kaution über die Zeit der Vermietung auf einem eigens dafür angelegten Konto oder Sparbuch risikolos, aber mit bestmöglichen Zinsen anzulegen. Das verursacht nur zusätzlichen Aufwand. Sollte der Mieter Schäden hinterlassen, zahlt die Versicherung, ohne Wenn und Aber. Also ein weiterer Grund für den Vermieter auf eine Barkaution zu verzichten!
Die Vorteile der Mietkautionsversicherung sind also eindeutig, nicht nur für Sie als Mieter, sondern auch für Ihren zukünftigen Vermieter. Schließen Sie jetzt eine Kautionsversicherung ab und profitieren davon!
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