Eine Wohnungsübergabe ist immer eine spannende Sache. Der alte Mieter möchte die Wohnung gerne verlassen und ist gespannt, ob der Vermieter Beanstandungen hat und diese mit der Kaution verrechnen will. Für den neuen Mieter ist das Finden und Beziehen einer neuen Wohnung ebenso aufregend, da eine neue Wohnung ein neuer Lebensabschnitt bedeutet und oft mit sehr positiven Gefühlen verbunden. Der neue Mieter muss die Zählerstände festhalten und sicher gehen, dass in der Wohnung alles in Ordnung ist, denn sonst fällt es zu seinen Lasten, wenn er die Wohnung irgendwann einmal wieder verlassen will. Wenn alles in Ordnung ist, geht die Wohnungsübergabe ganz schnell. Anschließend ein paar Unterschriften und die Wohnungsübergabe ist erledigt.
Ist die Wohnungsübergabe abgeschlossen, so ist die Sache für den alten Mieter noch lange nicht erledigt. Der Vermieter ist noch im Besitz der Kaution. Denn um die Kaution zurück zu erhalten, braucht man die Zustimmung des Vermieters. Selbst wenn bei der Wohnungsübergabe alles in Ordnung ist, gibt es da immer noch die Nebenkostenabrechnung. Diese berechtigt den Vermieter, zumindest einen Teil in der zu erwartenden Höhe der Nebenkosten zurückzubehalten. Will man diesem Stress aus dem Weg gehen, dann empfiehlt sich eine Mietkautionsversicherung. Diese regelt alles mit dem Vermieter. Zudem muss man bei einer Mietkautionsversicherung nur einen kleinen monatlichen Betrag zahlen, welcher anhand der eigentlichen Kaution inklusive einer Bearbeitungsgebühr berechnet wird. Das hilft dem neuen Mieter auch beim Bezug einer neuen Wohnung, weil er nicht mehr eine hohe Kaution aufbringen muss, die ja bis zu drei Kaltmieten betragen darf. Außerdem ist diese Versicherung auch sehr hilfreich für den Vermieter. Die Versicherung überprüft nämlich den finanziellen Status des Mieters. Nur solvente Menschen können diese Versicherung abschließen. Zudem braucht der Mieter sich nicht um die Verwaltung der Kaution zu kümmern, denn er muss diese ja verzinsen.
Macht der Vermieter einen Schaden geltend, so hat der ehemalige Mieter als Nutzer einer Kautionsversicherung den Vorteil, dass die Versicherung sich mit dem Vermieter auseinandersetzt. Inzwischen braucht er nicht mehr für die alte Wohnung zahlen, sondern leistet seine Beiträge schon für die neue Wohnung. Ist wirklich etwas zu reparieren, so geht die Versicherung in Vorleistung und der Mieter zahlt es anschließend zurück.
