Immer wieder wenn ein Ortswechsel ansteht und die Mietwohnung gewechselt werden muss, stellt sich oft die leidige Frage nach der Mietkaution oder Kautionsbürgschaft. Zumeist verlangen die Vermieter bis zu 3 Monatsmieten Kautionsbürgschaft oder eine Mietkautionszahlung, die dann über viele Jahre auf einem Sparbuch des Vermieters brach liegt. Zinsen sind hierbei so gut wie keine zu erwarten, allerdings kann die persönliche Liquidität, bei größeren Mietzahlungen ganz besonders, doch erheblich leiden. Oft muss ohnehin auch noch eine Maklercourtage entrichtet werden, da stößt das persönliche Budget dann schon auch mal an seine Grenzen!
Seit geraumer Zeit werden daher spezielle Mietkaution Versicherungen angeboten. Diese bieten dem Mieter den immensen Vorteil, dass er keine Barmittel für die Kaution aufbringen muss, sondern elegant und einfach eine Mietkaution Versicherung abschließt. Der große Vorteil hierbei liegt klar auf der Hand. Die Barmittel werden geschont, eine teure Bankbürgschaft und Kautionsbürgschaft wird überflüssig. Die Versicherungsprämie für die Mietkaution orientiert sich dabei exakt an der zu entrichtenden Monatsmiete, die Versicherungsbeiträge sind klein und werden einmal jährlich erhoben. Die einzige Voraussetzung die der Mieter für den Abschluss der Mietkaution Versicherung mitbringen muss, ist eine einigermaßen ordentliche Bonität. Nach Beendigung des Mietverhältnisses erlischt dann auch die Versicherung wieder, sollte ein Schaden zu regulieren sein, kann der Vermieter diesen direkt mit der Versicherungsgesellschaft abrechnen.
Auch für Vermieter bietet eine Bürgschaft im Rahmen einer Kautionsversicherung große Vorteile. Zum einen hat der Vermieter die Gewähr, dass der Mieter zumindest bei Abschluss der Versicherung eine ordentliche Bonität aufzuweisen hat. Lästige Bargeldübergaben, Eröffnung eines Sparbuches und sonstige Verrichtungen, die ansonsten mit der Entgegennahme von Barkautionen verbunden sind, entfallen gänzlich!
Resümierend bleibt festzuhalten, dass eine Miekautionsversicherung unbedingt als Alternative zur herkömmlichen Mietkautionszahlung oder Kautionsbürgschaft der Bank herangezogen werden sollte. Jeder Mieter der künftig beim Wohnungswechsel mit einer Mietkautionszahlung konfrontiert wird, sollte daher grundsätzlich ein moderne Kautionsversicherung in Betracht ziehen. Übrigens, auch Mietkautionen die dem Vermieter bereits überlassen wurden, lassen sich durch die Mietkaution Versicherung wieder zurückholen. Hierzu muss der Mieter einfach mit dem Vermieter sprechen und diesem die Bürgschaft der Versicherung als gleichwertigen Ersatz für die bisher hinterlegte Mietkaution anbieten. Wenn der Vermieter schlau ist und die Vorteile dieser einfachen und unbürokratischen Vorgehensweise erkennt, wird er in vielen Fällen den Tausch - Mietkaution gegen Kautionsbürgschaft - akzeptieren. So kann sich jeder Mieter auf elegantem und einfachem Weg seine Mietkaution sofort wieder zurückholen und das frei werdende Kapital für irgendeinen anderen, bestimmt weitaus sinnvolleren Zweck verwenden.
